陈村碧桂园三龙汇商品房销售虚假宣传
陈村碧桂园三龙汇商品房销售虚假宣传
顺德区政府、碧桂园三龙汇与香港铁路有限公司产业合作签约仪式在华桂园举办，碧桂园总裁莫斌也出席仪式
楼面价13425元！碧桂园40亿竞得陈村TOD地块！三家子弹式报价
打造一栋地标 不低于180米
出让文件要求，该地块要设置下沉广场，面积不少于2000平，并全天24小时向社会开放。
▲地块引导图
此外，地块地下层须设置不少于2万平的商业物业，同时预留与轨道站点的连接通道。
▲地块引导图
再者，除配套停车位外，本地块还要另外增加配置200个小车位，且由竞买人自持。
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须无偿配建返还3万平酒店+5万平办公物业
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除了大量的开发要求，本地块还有不少配建物业。
除了幼儿园、文化活动中心、社区用房、公交站等之外，竞得人还必须无偿配建并返还政府3万平公寓式酒店和5万平办公物业及配套车位。
其中，公寓式酒店须是独栋，按精装修标准移交；办公物业须集中连片建设，同样按精装标准移交；配套车位须是产权车位。
▲地块引导图
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陈村楼价整体超2万
目前，地块周边主要是工厂与村居，一手盘不多。
距离较近的有太平洋国际、荔园新天地和嘉悦公馆。距离稍微远一点的还有广佛颐景园、藏珑华府、美的花湾城、招商曦岸和纯新盘万科翡翠江望等项目。
顺港合作发展陈村TOD项目 建180米高新地标
2019-06-19 20:25 来源: 顺德新闻
6月19日上午，顺德区政府、顺德碧桂园三龙汇项目与香港铁路有限公司产业合作签约仪式在华桂园举行。三方签订《陈村TOD项目产业引入战略合作备忘录》，以“轨道+物业+产业”的模式发展陈村TOD（transit-oriented development，以公共交通为导向的发展模式）项目。
顺德区区长彭聪恩出席签约仪式。陈村TOD项目位于三龙湾核心区。其中，碧桂园三龙汇项目占地约12.7万平方米，规划建设一栋约180米高的地标性建筑，对标国际先进的复合多元理念，将商业、办公、产业、公寓式酒店等多元业态整合，打造成一个高端商务生态圈。
碧桂园集团江中区域执行总裁张政
碧桂园集团江中区域执行总裁张政表示，碧桂园总部和机器人谷将汇集50万科技精英，共同搭上高铁时代的快车，建立与香港的“一小时生活圈”。
碧桂园还与香港铁路有限公司达成战略合作，合力打造“港铁智慧铁路研发中心”及衍生的共生产业链。“港铁智慧铁路研发中心”计划落入地标塔楼中，提供一站式铁路营运标准认证平台和建立铁路行业高科技发展的生态圈。
香港铁路有限公司副总监许慕韩
香港铁路有限公司副总监许慕韩表示，在TOD合作模式上找到了新的突破点，这是发展轨道+物业，轨道引导城市建设的新尝试。
据介绍，未来顺德碧桂园、香港铁路有限公司将共同研究以“大数据中心”“智慧铁路研发中心”“轨道交通机器人”等产业为合作切入点，让这个项目成为粤港澳大湾区高质量发展中合作共赢的典型优质项目。
顺德区副区长陈旋
顺德区副区长陈旋表示，将在湾区一张网里，打造轨道上的顺德，把更多的湾区创投资源带来顺德。同时顺德也期待与香港有更多合作，让“轨道+物业+产业”的模式在顺德开枝散叶、开花结果。
记者：雷超越、梁浩忠
编辑：陈 杰、蒙 彦
编审：叶剑星、王 烁、卢运莲
碧桂园陈村TOD定名三龙汇！联手港铁！要建智慧铁路研发中心
港铁：我们愿意把香港数据中心移到这里
香港铁路有限公司中国区首席执行官许慕韩在致辞中说：“港铁很高兴能来到顺德，建立全球首个智慧铁路研发中心。我们会把过去40年发展的经验及教训毫无保留地贡献出来，我们愿意把香港的数据中心移到这里，在陈村建立一个能引领全球的智慧铁路研发中心。”
▲香港铁路有限公司中国区首席执行官许慕韩致辞
顺德地铁有限公司董事长邹劲认为，即将落户的智慧铁路研发中心，将对广州7号线沿线产业的引进和顺德打造湾区高端制造业创新龙头的城市目标起到示范作用。
▲顺德地铁有限公司董事长邹劲
功夫君获悉，“港铁智慧铁路研发中心”计划落入宗地标志性塔楼中，发展成全球第一及唯一的智慧铁路研发基地，铁路权威认证中心和国际铁路高峰会场地，并提供一站式铁路营运标准认证平台和建立铁路行业高科技发展的生态圈。
后期，碧顺公司、港铁将共同研究以“大数据中心”、“智慧铁路研发中心”、“轨道交通机器人”等产业为合作切入点，与碧桂园现有机器人项目结合，并联合在港高校资源，探索合作模式。
区政府+碧桂园+港铁合建，这个陈村TOD项目了不得
顺德区政府与碧桂园与香港铁路合作签约。
顺德最受瞩目的TOD综合体再添新动力！6月19日，顺德区政府与碧桂园·三龙汇项目与香港铁路有限公司产业合作签约仪式在顺德华桂园举行，这意味着国际化的碧桂园集团与国际首屈一指的铁路老大港铁，与顺德区政府倾力合作，把“轨道+物业+产业”的TOD开发理念融入到陈村TOD项目中。
原广东省发展和改革委员会主任、广东省创业投资协会会长李春洪，顺德区委副书记、区长彭聪恩，碧桂园集团总裁莫斌，香港铁路有限公司中国区首席执行官许慕韩，顺德地铁有限公司董事长邹劲等领导嘉宾出席了活动。
碧桂园·三龙汇项目外立面效果图。
国际级TOD项目，建全球首个“港铁智慧铁路研发中心”
据悉，陈村TOD项目占地约12.7万㎡，总建筑面积约59万㎡，拟打造成集轨道交通、办公、商业、居住、教育、文化、科技产业基地等于一体的TOD国际地标级综合体。
项目将打造一栋约180米统领性地标，与陈村北站遥相呼应的同时对接广州南站商务区。该地标建筑对标大阪GRANDFRONT，创新性的将商业、办公产业、公寓式酒店、公寓等多元业态整合，从而打造一个高端的商务生态圈。
香港地铁作为全球财富杂志《改变未来》榜单企业，是全球首屈一指的铁路运营商，其产业资源丰富，具有约3000公里轨道线网运营、2000多亿元轨道交通资产管理，以及轨道沿线上盖物业一体规划建设的成功经验。作为国际知名的轨道交通系统运营商，香港地铁拥有港铁学院、铁路运维管理、大数据研发等优秀产业资源，重视并致力于轨道交通资产的预防性和前瞻性维护以及相关人才的培养。通过碧桂园、顺德地铁及香港铁路有限公司的强强联手，项目将积极推动佛港两地的科技共创共融，合力打造“港铁智慧铁路研发中心”及衍生的产业链。
“港铁智慧铁路研发中心” 计划落入宗地标志性塔楼中，发展成为全球唯一的智能铁路研发基地、铁路权威认证中心和国际铁路高峰会场地，并提供一站式铁路营运标准认证平台和建立铁路行业高科技发展的生态圈。后期碧顺公司（碧桂园、港铁、顺铁三方合资）、港铁将共同研究以“大数据中心”、“智慧铁路研发中心”、“轨道交通机器人”等产业为合作切入点，与碧桂园现有机器人项目结合，梳理各自产业及人才资源，探索合作模式，并联合在港高校资源，进一步拓展合作思路、扩大合作范围，充分发挥陈村站TOD项目粤港澳大湾区高质量发展体制机制创新改革试验区的“桥头堡”优势，力争打造顺德区高质量发展制高点。
将建全球首个“港铁智慧铁路研发中心”。
“以产兴城”，湾区TOD示范项目将是城市发展新引擎
2019年佛山两会政府工作报告提出，佛山要加快推进广佛同城化合作示范区建设，谋划建设大型城市综合体，打造大湾区标志性项目。而在《佛山市顺德区率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区实施方案》中，关于“香港科技+顺德制造”、“香港服务+顺德生活”合作模式的探索，更汇聚了为全省高质量发展打造“顺德示范”和“顺德样板”的智慧和勇气。
陈村TOD项目位处粤港澳大湾区、广佛都市圈、三龙湾核心区，区位叠加优势明显，集聚广佛环线、广州7号线、佛山11号线三轨交汇的交通优势，快速通达广州南站，缩短佛山前往广州、深圳、香港，乃至全国各地的时间距离，与国际相联，将汇聚人才、资源、资本，驱动产业变革，形成产城融合的城市新格局，带动顺德产业转型和城市升级。
顺德区副区长陈旋表示，碧桂园·三龙汇项目将对标香港九龙打造一个顺德版的“香港圆方”。三方一直不忘初心，致力于产业合作，致力于大湾区一小时生活圈的梦想能真正实现，让“轨道+物业+产业”模式在顺德落地生根。
陈旋指出，港铁是国际首屈一指的铁路老大，“轨道+物业”、“以地养铁”的运营模式独步天下；碧桂园是世界500强的地产企业，以机器人谷项目为起点打造高科技综合性企业。顺德区地铁公司是顺德区轨道建设和开发运营的重要平台，虽然现在还不是牛人，但只要跟着牛人跑，总有一天也会牛起来。
在港铁“智慧铁路研发中心”及相关科技产业布局落户顺德陈村的重要契机下，依托港铁在轨道网络运营、轨道沿线站场上盖与周边物业一体化规划建设、经营及管理方面的丰富经验，签约三方将开启战略合作新篇章，促进周边产业发展，启动顺德城市发展新引擎。
**■声音
碧桂园集团江中区域执行总裁张政： ** 展望未来，碧桂园·三龙汇 TOD 项目将是顺德的桥头堡，而碧桂园总部和机器人谷将汇集 50 万科技精英，共同搭上高铁时代快车，实现与香港的一小时生活圈——顺德、广州、香港三地共融，构造商住、轨交于一体的都市生活范本，成为广东省高质量发展改革创新的“顺德样板”。
香港铁路有限公司中国区首席执行官许慕韩：
将把港铁过去40年的发展中对轨道+物业模式的探索实践所取得的经验教训毫无保留地贡献出来，将此项目打造成全球轨道科技创新的龙头。
顺德地铁有限公司董事长邹劲：
陈村站片区定位为科技、金融和产业核心，智能装备国际合作平台。即将落户的“智慧铁路研发中心”不仅对于地铁七号线沿线产业引进，而且对于顺德打造湾区高端制造业创新龙头城市的目标，具有重大示范作用。
陈村镇党委委员、副镇长韩军：
在粤港澳大湾区、三龙湾、顺德高质量发展实验区等背景下，陈村致力发挥地缘区位优势，全面布局经济社会高质量发展，这个TOD项目在三龙湾核心区，坐拥双轨道优势，不但将是陈村的城市新地标，更是推动强强联合（碧桂园+港铁+顺铁）、主动对接香港高端产业资源的标志性项目，对陈村具有战略意义。期待以这个项目为代表，一批高端产城融合项目加快落地，引领陈村快速迈进湾区时代、轨道时代。（邹建华）
热销20亿后！ICC碧桂园三龙汇楼王加推又双叒叕卖爆了
在三龙汇，项目邀请到了**意大利迈丘设计事务所，**深入剖析TOD地标级城市综合体的内涵，其具备的立体生态、多元、时尚科技，让设计师迸发了“云”的灵感。
云的形态具有不确定性，具有广阔的想象空间，正如TOD能够承载的无限可能性一样。为此，以**“云都猜想”**的主题园林将自然、科技、智慧、体验融为一体。
▲度假式泳池设计手稿
提取云的元素与符号，并运用到**展示区、商业办公区、住宅区、商业屋顶花园，整个社区设计为立体艺术公园，**打造龙吟云霄、流云行歌、泉韵云居、综彩云境四大意境。
▲项目设计规划图
值得一说的是，商业屋顶设计了**露台花园，**强调开放共享的“云端漫步”空间，提供业主及周边市民一个游玩和休闲娱乐的空间，同时聚集人流。
住宅区则布局大气的**入口花园、宅间花园、东南亚度假风情泳池、儿童区的“云朵乐园”**等等，流连于此，邻里关系更和谐融洽。
▲住宅园林效果图
本次加推的5栋楼王位于中轴位置，更加拥有180度国际立体艺术园林的景观视野。
02.
内部规划多业态，外部坐享丰盛配套
共同构筑60万㎡综合生活大城
能打的产品，最多吸引本地客，然而项目开卖至今，起码一半客户来自广州番禺，不少带着投资意向，他们看中的是综合体赋能的财富价值。
在三龙汇，碧桂园专门组建了一个TOD专业天团操刀规划，由碧桂园集团开发运营，还邀请了顺德地铁和**香港铁路公司，**是为集团最重视项目之一。
▲TOD天团签约仪式
当中，就集合了碧桂园28年地产开发精髓，还有香港吕元祥建筑师事务、全球十大建筑事务所之一伍兹贝格、原深圳华润万象天地团队润创商业、国际知名MVA弘达交通咨询等国际级专家参与。
港铁结合顺德发达的智造产业基础，将新型TOD开发模式应用到三龙汇，在60万㎡体量内打造一个**“轨道+产业+商圈+物业”**的立体微型城市。
怎么理解呢？就是通过一整套科学布置的慢行系统，实现站点和城市的无缝连接，在配套上集合办公、酒店、商业、居住、休闲、教育等全方位的功能。
▲项目效果图
**交通配套：**这里是广州地铁7号线西延段（在建）、广佛环线（在建）、佛山地铁11号线（规划）交汇，未来将实现湾区1小时商务圈。
▲地下剖面
**产业配套：**引进大量高新技术产业，同时计划引入全球首个离岸大数据中心，顺铁也将入驻，高端人群居住与消费汇聚，地标的诱人前景描绘在你眼前。
▲产业效果图
**商业配套：**12万㎡国际购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、科技、观光于一体，高端品牌旗舰店规模达到6000㎡，主题商业街区规模达1万㎡，犹如一艘商业航母。
▲国际购物中心效果图
想象一下，在这座TOD复合城市里，5分钟内就可以在任何场景中畅达和切换，可以解决80%的生活需求。
当别人还在地铁上赶路时，你早已安静在办公室里享用美味早餐；当别人还塞在路上时，你早已跟家人漫步空中花园，每天比别人多享受3小时的美妙人生。
▲项目效果图
将视觉范围放大一点来看，其周边配套也是相当成熟，5公里范围内至少有11所优质学府，青云小学、吴维泰纪念小学等都是省一级标准，规划中的潭洲湾学校更是三龙湾重点教育投入之一，值得期待。
说到假期休闲，周边至少6个公园环绕，8公里还可以直达佛山新城滨江湿地公园和**龙舟广场，**写意畅游的周末，几脚油门即可开启。
一流的专家，一流的设计，一流的规划，完善的生活圈，三龙汇预订了2020广佛最值得投资的项目之一。
ICC碧桂园三龙汇·泷域 广佛港创新核芯区
折后2.1-2.68万/㎡！碧桂园三龙汇首开去化9成
佛山市房产信息网显示，该盘目前仅1/2栋获取了预售证，备案价均站上3万/㎡。
仅规划8栋住宅，共1287套可入市
碧桂园三龙汇项目总体量约60万㎡，拟打造成集轨道交通、办公、商业、居住、教育等于一体的地标综合体。
项目规划包括约200米的地标写字楼、约12万㎡高端商业体、2栋服务型公寓（规划建loft）、8栋住宅、立体艺术公园、休闲会所和一所20班的幼儿园。
▲项目规划图
虽然项目体量巨大，但留给住宅部分只有8栋，共约1287户。其中，**1/2/3/5/8栋为三梯六户，面积为95/120㎡三四房；**4/7栋为两梯三户，面积为141/221㎡四五房。
车位配比为1.03:1，车位物业服务费为1.89元/㎡/月,小区物业费（不含水电公摊）是2.7元/㎡/月。
▲项目沙盘
碧桂园ICC三龙汇公寓
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