三龙汇维保日报总表
目录
三龙汇维保日报总表
这里是维保相关的事情日记。以事实为基础，不偏不倚，客观记录业主方与房产方的关切事情与双方的事实行为。记录目标是为三龙汇建立一个和谐家园而努力。开放态度，欢迎业主与房产双方补充资料。
配套问题
| 事情 | 记录日期 |
|---|---|
5-8栋的地下停车场无法使用。路边停车位严重不足，路边随时可被禁停。 业主诉求： 未开通使用之前有什么改善方案、车库没交付导致住宅还是 临水状态 业主回复2024-9-9： 开发商至今一个月未通报过事件进展，明显在逃避责任！ |
2024-08-16 |
| A层停车场基本已竣工，为什么不能开放给业主使用 开发商： 未回复！ 业主： 不能开放的原因是什么？5-8栋车库竣工之前，开放A层停车场是最快最便捷的方法 |
2024-08-22 |
| 住宅地下停车场无法连通地铁站台 开发商： 未回复！ 业主： 卖楼时碧桂园销售跟每一位业主说的最大卖点是电梯直达负一层穿过停车场直达地铁站台的，这个也是为何高价业主们都买的原因，如果实际上没有或实现不了，那碧桂园就是虚假宣传和诈骗! |
2024-08-22 |
| 商场配套承诺时间无法落地，存在虚假宣传 开发商： 未回复！ 业主： 商场配套什么时候实现？买房的时候都是宣传万达入驻的，虚假宣传？ |
2024-08-22 |
| 楼栋大堂门禁、可视化门铃交房一年无法使用 业主： 对讲机、可视门铃、都部分发了，什么时候全部发完，开启楼栋门禁 |
2024-08-22 |
| 5、6栋门岗电梯什么时候能使用 | 2024-08-22 |
| 8栋后铁门能够开通装刷卡门禁 | 2024-08-22 |
商品房销售虚假宣传
| 事情 | 记录日期 |
|---|---|
| 👉陈村碧桂园三龙汇商品房销售虚假宣传 开发商： 未回复！ |
2024-09-23 |
强交楼
| 事情 | 记录日期 |
|---|---|
| 关于7栋和8栋没有信报箱的问题，咨询了专业人士和碧的内部人员，说房地产交付要去邮政报通邮，是验收的内容之一，7、8栋通邮费用大概是三十几万，碧桂园不愿意给，所以7、8栋没通邮，所以理论上，规划验收是不通过的。 | 2024-09-23 |
房屋质量
| 事情 | 记录日期 |
|---|---|
| 👉1-4/5-8栋地库严重漏水积水，长时间不处理钢筋都会腐蚀 开发商： 未回复！ |
2024-08-22 |
| 顶楼排水不畅，防水层开裂问题严重，防水材料不达标。顶楼多处防水层开裂，沙浆脱落 | 2024-09-03 |
| 👉玻璃门自爆一天无维保响应 | 2024-09-20 |
款项问题
| 事情 | 记录日期 |
|---|---|
| 房屋面积差退款问题无人处理。 开发商： 未回复！ 业主： 面积差退款、需要zf出面介入处理 |
2024-08-22 |
| 房屋改造、开发商收钱没履行装修职责 开发商： 未回复！ 业主： 阳改房，封窗、拆墙等改造、开发商引导与房款一起收费，分别有2800、2900、4500、5000等收费，但并未说明是付给了第三方公司，交费到现在一年时间没人处理、开发商把责任推给第三方公司、存在推卸责任的行为 |
2024-08-22 |
| 购房承诺赠送物业费一直未落实 开发商： 未回复！ 业主： 购房时承诺的物业费一直未落实。物业推给开发商，开发商无任何联系方式及代表表示 |
2024-08-22 |
| 房屋发票未开导致无法办理房产证 业主： 拖了好久一直不给开发票 | 2024-08-22 |
维保问题
| 事情 | 记录日期 |
|---|---|
| 维保问题无人处理 开发商： 未回复！ 业主： 报给维保房屋故障问题无人处理，已多次向房产，物业，及上级部门反馈，但无法解决 |
2024-08-22 |
其它问题
| 事情 | 记录日期 |
|---|---|
| 约房产总过来谈，要有效沟通 | 2024-08-22 |
未解决/回应之日常问题
| 分类 | 事情 | 备注 | 发生/记录日期 |
|---|---|---|---|
已解决问题记录
| 分类 | 事情 | 解决时效 | 发生日期 |
|---|---|---|---|
| 质量 | 👉收楼日房屋严重漏水，未达到收楼标准。 | 约3个月 | 2023-09-29 |